Ανακαίνιση 2026: Το «χρυσό» εισιτήριο για τα κλειστά σπίτια

Το κράτος ανοίγει τη στρόφιγγα της επιδότησης για όσους διαθέτουν ακίνητα «ξεχασμένα» στα συρτάρια, ποντάροντας στη δραστική αύξηση των κατοικιών προς μακροχρόνια μίσθωση.

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» είναι πλέον στον αέρα, αλλά πριν βιαστείτε να πατήσετε το «enter» στην πλατφόρμα, καλό είναι να διαβάσετε πίσω από τις υποσχέσεις για το 95% της επιδότησης.

Η πλατφόρμα anakainisi.apps.gov.gr άνοιξε επίσημα και δέχεται αιτήσεις για τη βεβαίωση επιλεξιμότητας μέχρι τις 24 Αυγούστου 2026. Πρόκειται για το πρώτο, απαραίτητο βήμα πριν από την υποβολή των οριστικών αιτήσεων χρηματοδότησης που αναμένονται τον Σεπτέμβριο. Με συνολικό προϋπολογισμό 480 εκατ. ευρώ, το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας υπόσχεται έως και 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας έως το 95% των εξόδων ανακαίνισης.

Ωστόσο, η «γενναιοδωρία» αυτή συνοδεύεται από δεσμεύσεις που δεν είναι για όλους. Για να εκταμιευθεί το 60% της προκαταβολής, ο ιδιοκτήτης καλείται να «βάλει βαθιά το χέρι στην τσέπη», αποδεικνύοντας ότι έχει ήδη καταβάλει το 40% της ίδιας συμμετοχής του στους προμηθευτές. Επιπλέον, το ακίνητο πρέπει να έχει χτιστεί έως το 1990 και ο ιδιοκτήτης να αποδεχτεί μια «αόρατη» θηλιά: πενταετής δέσμευση χρήσης, μηδενικό περιθώριο για Airbnb και –το σημαντικότερο– ενοίκιο «κλειδωμένο» για τα πρώτα τρία χρόνια.

Απευθύνεται κυρίως σε όσους έχουν παλιά ακίνητα που δεν αποδίδουν και επιθυμούν μια αναβάθμιση με κρατική συνδρομή, αρκεί να μην τους ενδιαφέρει το γρήγορο κέρδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Είναι η προσπάθεια της Δόμνας Μιχαηλίδου να «αναγκάσει» την αγορά να βρει ισορροπία, προσφέροντας ρευστότητα με αντάλλαγμα την κοινωνική στεγαστική πολιτική.

Το ερώτημα που παραμένει είναι αν ο περιορισμός των ενοικίων και η απαγόρευση του Airbnb θα αποτελέσουν αποτρεπτικό παράγοντα για τους επενδυτές ή αν η κρατική επιδότηση είναι αρκετά «δελεαστική» για να παρακάμψουν την ελεύθερη αγορά. Όπως δείχνουν τα πράγματα, η επιλογή είναι πλέον στα χέρια των ιδιοκτητών, οι οποίοι καλούνται να ζυγίσουν αν τα 36.000 ευρώ αξίζουν τη δέσμευση μιας πενταετίας.