Ποιοι δικαιούνται δάνειο έως 230.000 ευρώ στο «Σπίτι μου ΙΙΙ»

Η απόκτηση πρώτης κατοικίας αποτελεί μία από τις σημαντικότερες οικονομικές αποφάσεις για κάθε νοικοκυριό, σε μια περίοδο όπου οι τιμές των ακινήτων και τα επιτόκια πιέζουν τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς. Μετά την ολοκλήρωση των δύο πρώτων κύκλων που κάλυψαν χιλιάδες δανειολήπτες, το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ» έρχεται να διευρύνει την περίμετρο των δικαιούχων. Η έναρξη της εφαρμογής του τοποθετείται χρονικά στον Ιανουάριο του 2027, φέρνοντας ουσιαστικές αλλαγές στα ηλικιακά όρια, την αξία των ακινήτων και τα ποσά της χρηματοδότησης.

Οι βασικές αλλαγές σε όρια και χρηματοδότηση

Για τους ενδιαφερόμενους που αναζητούν στεγαστική λύση, το νέο πλαίσιο καθίσταται αισθητά πιο ευέλικτο. Το ανώτατο ηλικιακό όριο αυξάνεται πλέον από τα 50 στα 55 έτη, δίνοντας πρόσβαση σε μεγαλύτερο εύρος ηλικιακών ομάδων. Παράλληλα, η μέγιστη επιτρεπόμενη αξία του ακινήτου διαμορφώνεται στις 300.000 ευρώ (από 250.000 ευρώ), ενώ το ανώτατο ποσό του δανείου αυξάνεται στις 230.000 ευρώ (από 190.000 ευρώ). Η κάλυψη της τραπεζικής χρηματοδότησης φτάνει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, γεγονός που περιορίζει την απαίτηση για ίδια κεφάλαια στο 10%.

Εισοδηματικά κριτήρια και διευκολύνσεις για οικογένειες

Στο πεδίο των εισοδηματικών κριτηρίων, προβλέπεται επιπλέον ενίσχυση για τις οικογένειες. Η προσαύξηση του οικογενειακού εισοδήματος ανέρχεται στα 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, έναντι των 5.000 ευρώ που ίσχυαν προηγουμένως. Παράλληλα, για τις πολυμελείς οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά καταργείται ο προηγούμενος περιορισμός των 150 τετραγωνικών μέτρων, επιτρέποντας την αγορά μεγαλύτερων κατοικιών.

Το αγκάθι της παλαιότητας και η αγορά ακινήτων

Ένα από τα κρίσιμα ζητήματα που παρακολουθεί η αγορά αφορά την παλαιότητα των ακινήτων. Στους προηγούμενους κύκλους, η υποχρέωση το ακίνητο να είναι άνω των 15 ετών δημιούργησε στενότητα στην προσφορά διαθέσιμων σπιτιών. Η κυβερνητική στρατηγική εστιάζει πλέον παράλληλα στην αύξηση του οικιστικού αποθέματος, μέσα από κίνητρα για την ανακαίνιση κλειστών διαμερισμάτων, την ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα και την πολεοδομική αξιοποίηση νέων περιοχών.

Το προφίλ των ωφελουμένων και τα επόμενα βήματα

Τα στατιστικά στοιχεία των προηγούμενων φάσεων επιβεβαιώνουν την κοινωνική στόχευση του μέτρου, καθώς τα δύο τρίτα των ωφελουμένων δήλωναν ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ, με τη μέση εμπορική αξία των ακινήτων που αγοράστηκαν να διαμορφώνεται στα 152.100 ευρώ. Η σωστή προετοιμασία των δικαιολογητικών και η παρακολούθηση των εξειδικευμένων όρων που θα ανακοινωθούν αποτελούν τα πρώτα βήματα για όσους σχεδιάζουν να αξιοποιήσουν το νέο πρόγραμμα.