Στεγαστική Κρίση στην Ε.Ε.: Εκρηκτική Άνοδος Τιμών και Οικονομική Ασφυξία για τα Νοικοκυριά
By Η στεγαστική κρίση στην Ευρωπαϊκή Ένωση έχει εξελιχθεί σε ένα από τα πιο πιεστικά κοινωνικά και οικονομικά ζητήματα της εποχής. Η αύξηση των τιμών των κατοικιών και των ενοικίων, σε συνδυασμό με το υψηλό κόστος δανεισμού και την περιορισμένη προσφορά προσιτής στέγασης, επιβαρύνουν σημαντικά τα ευρωπαϊκά νοικοκυριά.
Τιμές κατοικιών και ενοικίων: Αύξηση χωρίς προηγούμενο
- Από το 2015 έως το 2023, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 48% κατά μέσο όρο. Η Ουγγαρία (+173%) και η Ολλανδία βρίσκονται στην κορυφή.
- Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 18% την περίοδο 2010–2022, λόγω της εξάπλωσης των βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb κ.ά.).
Στην Ελλάδα:
- Από το 2017 έως το 2024, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 88% στην Αττική.
- Ενοίκια αυξήθηκαν έως και 52%, ενώ οι μικρές κατοικίες κατέγραψαν άνοδο άνω του 60%.
Οικονομική Πίεση στα Νοικοκυριά
- Το 10,6% των νοικοκυριών στην Ε.Ε. δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του για στέγαση.
- Στην Ελλάδα, το ποσοστό αυτό φτάνει το 31%.
- Το 47,3% των Ελλήνων αντιμετωπίζει καθυστερήσεις σε δάνεια, ενοίκια ή λογαριασμούς — το υψηλότερο ποσοστό στην Ε.Ε.
- Το 15% των Ευρωπαίων αναγκάζεται να κόψει ακόμη και τρόφιμα για να ανταποκριθεί στο κόστος στέγασης.
Πολιτικές Παρεμβάσεις και Πρωτοβουλίες
- Η Ε.Ε. σχεδιάζει επίτροπο στέγασης και ευρωπαϊκό σχέδιο προσιτής κατοικίας.
- Επενδυτική πλατφόρμα με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων και 86,7 δισ. ευρώ από το Κοινωνικό Ταμείο για το Κλίμα.
- Η Πορτογαλία δίνει φορολογικά κίνητρα και κρατικές εγγυήσεις για δάνεια πρώτης κατοικίας.
- Στην Ελλάδα συζητείται η επέκταση του προγράμματος «Σπίτι μου» και στήριξη φοιτητών και νέων.